南皆讯 记者陈栋 历史文化街区，是城市记念的“活档案”，亦然文商旅会通的“主舞台”。1月27日，在珠海香洲区两会上，区政协委员、丹田集团行政总监禹华超提交提案，为老街焕新支招。他指出，刻下香洲区历史文化街区发展仍濒临保护与开发失衡、业态“千街一面”、消耗体验单一、配套不及等瓶颈，亟须以“拈花功夫”股东微雠校，让老街“活”起来、“火”起来。

保护优先

老街雠校不是“翻新”，而是“修旧如旧”

“老街的价值，率先在于它的原真性。就像一位老东谈主，咱们要尊重他的皱纹和白首，而不是给他强行换一张脸。”禹华超比方谈。他提倡，在股东街区雠校时，必须坚抓保护先行，通过科学永别功能区域，完满文化展示、交易消耗、安静体验与居住活命的妥洽共生。

举例，在文化展示区可纠合布局微型博物馆、非遗工坊；交易消耗区引入特质餐饮、文创零卖；安静体验区增设街角公园、休憩驿站；居住活命区则要保留原住民与贩子烟火气，“幸免把老街造成只消搭客、莫得住户的‘背景板’”。

业态转换

拒却“烤串+奶茶”一条街，打造“可带走的记念”  

“许多历史文化街区走着走着就造成了‘烤串一条街’‘奶茶一条街’，搭客逛完留不下印象，更留不下消耗。”禹华超指出，业态同质化已成为制约老街发展的要道痛点。他敕令，街区运营应围绕文化内核伸开，推动非遗、老字号、传统手工艺向体验式消耗调动。

“不错邀请本事东谈主入驻，杏彩官方网站让搭客亲手作念一个珠海特质的茶果或灯笼；也不错开发‘老街研学’课程，让孩子一边逛一边学历史。”禹华超说。此外，他提倡引入主题策展零卖、品牌首店、文创靠拢空间等新业态，发展夜间经济与“文旅+体育”会通技俩，让老街从“拍照打卡地”变为“值得反复逛的活命空间”。

场景营造

不仅要“好看”，更要“好逛” 

“许多街区雠校后很好意思，但搭客逛起来累、没地点坐、找不到卫生间，体验打扣头。”禹华超以为，老街焕新不成只重“顺眼”，更要提高“里子”。他提倡优化步碾儿系统、加多休憩活动、完善无装束通谈，并引入千里浸式演艺、国潮体验馆、光影艺术等场景，让历史“可触摸、可感受”。

在行状配套方面，他敕令破解“泊车难”“如厕难”等老问题，荧惑街区左近盛开分享泊车位，增设母婴室、医疗点等便民活动。“老街应该是一个包容的空间，既能诱惑年青东谈主来打卡，也能让老东谈主坐着摇扇子、聊家常。”

策略护航

给老街“松捆”，也让运营“专科化”

禹华超强调，老街可抓续发展离不开轨制撑抓。他提倡将历史文化街区活化纳入区“十五五”策动，开导文商旅会通专项基金，对非遗工坊、老字号、文创企业予以房钱减免、税收优惠等扶抓。

同期，他敕令加强专科东谈主才引进和培养杏彩官网，“老街运营不成只靠‘心扉’，还需要懂文化、懂交易、懂传播的复合型团队”。可推动区属国企与高校互助，开设干系课程，也可引入专科运营机构参与街区惩办。

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