本文自南皆·湾财社。

采写 | 南皆·湾财社记者 冯家钜 詹丹晴

近日，驰名商超永辉超市（601933.SH）‌北京一门店暂停交易激发烧心，物业方投诉永辉超市欠费超1600万。

1月26日，涉事阛阓鸿坤广场发文暗意，自2025年3月28日永辉超市该门店雠校实现以来，永辉未交纳任何房租、水电费等，欠费零星1600万元。1月27日，永辉超市指摘称，物业方声明中所涉款项，部分存在枯竭公约及事实依据，此外，北京鸿坤大业房地产开采有限公司对外存在债务纠纷，永辉超市此前收到法院议论文献，要求公司暂停支付房租以保险债权东谈主利益。

1月27日，鸿坤广场客服向南皆湾财社记者暗意，现在两边仍在相助，未有真确音问，且暂不收受媒体采访，以官方公告为准。永辉议论风雅东谈主回答南皆湾财社记者称，以公告内容为准，在公告中企业皆有讲授的。

阛阓方称永辉超市欠费超1600万元

近日，多位网友在酬酢平台发文称，永辉超市鸿坤广场店暂停交易。在帖子下方，永辉超市客服和鸿坤广场客服均有留言回答，但两边各执一词，永辉超市客服暗意，因阛阓物业方议论原因，导致超市主相差口无法平淡开启，现在暂不具备平淡交易要求，但并非闭店；鸿坤广场客服则暗意，永辉超市欠费一千多万，但阛阓还在平淡提给水电和告白位，永辉超市自行布告闭店，阛阓方无可若何。

永辉超市鸿坤广场店。图源酬酢平台

1月26日，鸿坤广场在微信公众号、小红书等官方账号发布声明暗意，1月23日，永辉超市未经鸿坤广场方面了解情况下私自关闭超市正门及主要相差口，事件发生后，阛阓方恒久与永辉方面保抓同样，督促永辉方面尽快复原交易。但缺憾的是，永辉方面不顾左近住户保民生稳供应需求，保抓闭店景况，且发表否定欠租等伪善言论。

在声明中，鸿坤广场暗意，自2025年3月28日永辉超市鸿坤广场店雠校实现以来，永辉方面未交纳任何房租、物业费、水电费、告白位使用费过火他用度；永辉超市欠缴各项用度时代，阛阓方抓续平淡给水、供电；截止声明发布时，永辉方未主动与阛阓同样，鸿坤广场将抓续热心此事，推动永辉方面尽快自行开业，并保留法律根究的职权。

永辉超市议论风雅东谈主向南皆湾财社记者暗意，以公告内容为准，在公告中企业皆有讲授的。

南皆湾财社记者钟情到，在该声明留言区，鸿坤广场客服回答称，莫得停暖气，莫得停水，莫得停电，“欠了1600多万什么皆没停”。

1月27日，鸿坤广场客服向南皆湾财社记者暗意，现在两边仍在相助，杏彩平台未有真确音问，且暂不收受媒体采访，以官方公告为准。记者屡次致电鸿坤集团，电话未能接通。

永辉超市：物业存在债务纠纷，法院要求永辉暂停支付房租

1月27日，永辉超市议论风雅东谈主向南皆湾财社记者提供了企业对此事的声明。

声显著示，永辉超市涉事门店在1月23日暂停交易，是因为物业方在未与永辉超市进行灵验同样及达成一致的情况下，自2026年1月15日起，物业方片面屡次给与断水、断暖等设施，进击门店平淡交易。

永辉超市暗意，1月23日，公司通过水源车运水至收成口、水桶搬运至门店来复原坐褥交易，物业方则给与顽固扶梯、直梯、铁马拦阻等神志关闭悉数顾主能参预门店的通谈，最终以至门店被动闭店。物业方宣称"私自闭店"的说法与上述事实严重不符。

对于议论用度问题，永辉超市暗意，物业方声明中所涉款项，其中存在部分枯竭公约及事实依据。此外，因北京鸿坤大业房地产开采有限公司对外存在债务纠纷，公司此前已收到法院议论文献，要求公司暂停支付房租以保险债权东谈主利益，此文献内容公司早在收到文献时同步出租方及议论方，出租方及议论方对此信息已融会。

永辉超市暗意，公司恒久抓积极格调配正当院、债权东谈主、出租方、议论方以处置问题。因此物业方提议的欠缴房租与事实不符。对于对方声明中与公司实质情况不符的指控，公司深表缺憾，并珍爱保留照章根究议论要道律包袱的职权。

永辉议论风雅东谈主回答南皆湾财社记者称，以公告内容为准，在公告中企业皆有讲授的。

鸿坤广时势涉企业被列为失信被奉行东谈主

上海兰迪（广州）讼师事务所奉行主任孔云飞向南皆湾财社记者暗意，要是阛阓方存在债务纠纷，而况法院仍是对阛阓方给与奉行设施，则可能对实质承租东谈主等阛阓方的债务东谈主，发送实际到期债务见告书，要务实质承租东谈主将房钱录用至法院账户。

天眼查显露，永辉超市在声明中提到的“北京鸿坤大业房地产开采有限公司”建树于2002年，注册本钱22亿元，法定代表东谈主为张志龙。该公司于2025年11月被北京市大兴区税务局公告欠税共超9000万元，包括升值税、城市欷歔诞生税、房产税和城镇地盘使用税。此外，该公司被奉行总金额超17亿元，已被列为“失信被奉行东谈主”，且本年1月张志龙被戒指高突然。

永辉超市自2024年5月6日最先胖东来方式调改，给与的策略是调改和关店并行。位于北京市大兴区的永辉超市鸿坤广场店为永辉超市在北京市的第三家学习胖东来的调改门店。

据永辉超市1月20日发布的事迹预报，经公司财务部门初步测算， 2025年，其包摄于上市公司鼓舞的净利润为-21.4亿元，包摄于上市公司鼓舞扣除非时时性损益后的净利润为-29.4亿元。自2021年以来，永辉超市纠合5年失掉，累计失掉约116.41亿元，其2025年的失掉金额也零星了2023年和2024年。

在门店布局方面，2025年，其深度调改了315家门店，并关闭了381家与公司异日策略定位不相符的门店。

阐发永辉超市2024年的财报，截止2024年年底，永辉超市领有门店775家，而本年其关闭门店381家，此外，其本年前三季度新开店6家杏彩官方网站，第四季度的开店数据尚未败露，因此，截止2025年年底，其门店总额至少有400家，其中有315家门店仍是调改。

开云体育官方网站 - KAIYUN